よくある質問(売買)

Q1.店舗では、どんなサービスが受けられますか?

A.まずはご相談から物件のご紹介、実際にご覧いただくためのご案内、各種住宅ローンのご説明とアドバイス、定期的な物件情報のご紹介、未公開物件のいち早いご連絡、お悩み・ご不安に関するご相談、資金計画のコンサルタントなど・・・様々なサービスをご提供致しております。

Q2.ローンの相談には乗ってもらえますか?

A.ローンの相談だけという方もお気軽にご相談ください。お客様の月々のご希望返済額などをもとに、無理のない返済計画をアドバイスさせていただきます。またお客様にとって少しでも有利な選択を行なっていただけるように、様々な金融機関の違いについてもアドバイスさせていただきます。

Q3.物件選びの条件が定まらない。何から決めるとよいですか?

A.ご家族皆さんのご希望など様々な条件はあると思います。
なかなか希望がまとまらないという方は、まず予算を決めてみましょう。「自己資金はいくら出せるか?」「月々いくらまでなら無理なく払えるか?」が大切です。予算以上の住宅を見てしまうとなかなか予算に見合う住宅を見ても気に入ることが出来ません。予算が決まったら、場所、間取等の条件を一緒に決めていきましょう。自然と住宅の条件は絞られていきます。

Q4.買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?

A.「売却先行」・「購入先行」どちらにもメリットデメリットがございます。よりよい選択ができるように経験と知識に裏付けされたご提案をさせていただきます。また、タイミングが重要な要素になりますので、弊社スタッフがお客様と小まめに打合せさせていただきます。

Q5.契約したあとの手続きって何があるの?

A.住宅ローン・現地立会い・引越し準備・登記手続きなど色々とございますが、住宅ローンに関する手続きがメインとなります。例として、各金融機関への住宅ローンの申し込み、そして各金融機関を比較検討して、借り入れ銀行を決定後、最後に正式に住宅ローンを組む銀行とのご契約(金消契約)を締結する。という流れになっております。

Q6.頭金ってどのくらい必要ですか?

A.物件価格の1割以上、もしくは諸費用分(登記費用・固定資産税・銀行保証料・仲介手数料など)に近い金額があれば理想的です。ただし物件によっては、物件価格と諸費用分の融資が可能な場合もあり、頭金なしでも購入できる場合がありますので、詳細はぜひ弊社までご相談ください。

Q7.購入から入居まではどれくらい期間がかかりますか?

A.建物が完成している新築物件や、空家の中古住宅の場合は、契約から入居で1か月くらいで住むことができます。未完成の新築物件では、完成月によります。新規に家を建てる場合は、4~6か月ほどかかります。中古戸建の場合は売主側の諸事情もあるので事前の確認が必要です。お急ぎの場合は、弊社までご相談ください。